こんにちは。

先日、セントアイナ藤が丘という、大型マンションの見学に行ってきました。

戸建てに住んでるのに、冷やかし…(笑)

夫の会社と、売主の長谷川コーポレーションさんに繋がりがありまして。

その関係で、見学をしに行くことが出来ましたv(。・ω・。)ィェィ♪

実は5~6年前、先駆けのセントアースというマンションの見学に行ったことがあるんです。

その時には戸建てへの憧れも強く、あまりピンと来なかったんですが、今回見学してみた印象は良かったです(*´∀`)

IKEAの家具を使ったモデルルームもとっても素敵でした♪

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立地は、東山線の終着駅の藤が丘駅から徒歩15分。

外構やラウンジがオシャレで、何だか、1つの街に遊びに行ったような、贅沢な空間でした♩♩

共有部分ルーム(キッチン付きの部屋もあり)とか、キッズルームとか、コンビニとか、羨ましいです!

スーパーも隣接しているし、保育園もあるし、至れり尽くせりの環境です(*´∀`*)

 

仲の良い住民さん達で、共有スペースを使ってパーティーをしたり。

共有スペースでお料理教室や手仕事教室を開催したり。

なんだか楽しそうで良いなぁと思いました(^^)

 

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戸建てに住んでいる立場から見た、大型マンションのメリットデメリットを、まとめてみます(*・∀・*)

 

マンションのメリット

1.立地が良いので車がなくても生活できる

2.セキュリティがしっかりしている

 

一番のメリットは、立地の良さですよね。

駅から近くて、スーパーや学校や病院や郵便局なども、だいたい徒歩圏内。

子供がある程度大きくなってからも、車での送迎の手間が省けます。

立地が良ければ車を持たない生活が出来て、車の維持費の節約にもなります。

戸建ての場合だと、立地のいい場所に建てようとすると土地代が高くなるので、なかなか立地の良い場所には建てられません(^^;)

 

車1台の維持費は、購入に200~300万/10年毎、保険や税金で10万/1年毎。

年間30万位必要だと思うと、マンションの管理費分くらい、かかっていますね(^^;)

 

 

次のメリットは、セキュリティがしっかりしていること。

防犯カメラがあるし、エントランスにもロックがあるし、管理人さんもいるし、戸建に比べるとかなり安心。

戸建にも防犯センサーは付けられるけど、警備会社に通報はされないタイプだと、効果は今ひとつかなぁとも感じます(^_^;)

戸建はマンションに比べて侵入経路も多いだろうしね。

 

宅配ボックスやゴミステーションが利用できることだったり、他にもメリットはいっぱいありますが、いっぱいになると分かりにくそうなので、絞りました(・v・)

 

 

マンションのデメリット

1.車から部屋まで遠い

2.騒音トラブル

3.管理費や修繕積立金に駐車場代

 

一番のデメリットは、車から部屋までの距離が遠いこと。

買い物して大荷物があるときや、寝落ちした子供を連れ帰るときなんか、車から部屋までの距離が遠いと大変ですよね。

今は戸建に住んでいるので、車から荷物を出して窓から直接、部屋に荷物を入れることも出来ます。

マンションだと、荷物が多いときは大変だろうなぁと感じます。

セントアイナはカートの貸し出しがあるみたいなんですが、荷物を持って部屋まで行って、またカートを返しに行くのは結局面倒ですよねσ(^_^;)

 

次に、騒音トラブル。

大人だけで住んでいるなら、そんなにうるさくなる事は無いですが、子供がいるとどうしで騒がしくなってしまいます。

子供が大泣きしていたり騒がしく遊んでいたら、周りの方に迷惑じゃないかと、気になりそうです。

マンションに住んでいる方から、子供の泣き声を通報された方がいる、なんてことを聞いたこともあります。

あとは立地の良さ故に、車や電車の音だったり、バス停からの話し声だったり、街の喧騒が気になることもあるでしょうね。

戸建ての良さは、子供が癇癪を起こして泣いていたり、飛び跳ねたり大声を出して遊んでいても、周りにそんなに迷惑をかけずに済むところかな。

マンションに比べ、音に対して敏感にならずに生活が可能です。

 

次に、マンションはローン以外の必要経費が多いこと。

セントアイナの例でいうと、ローン以外に必要な金額が、月3万です。

管理費 月2万  駐車場代 月1万/1台 結構大きな出費ですよねσ(^_^;)

 

下の画像は、月々の返済額から、フラット35sで借入可能な金額を試算したものです。

 

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住宅に毎月かけられる予算が10万とすると、借入可能な金額は3300万が目安となります。

それが、管理費・駐車場第などを予算から引いた場合、2600万に減ってしまいます。

立地の良さで減らせる出費もあるとは思いますが、借入額700万の差は大ですよね。

 

 

以上、マンションのメリットデメリットです!

それぞれに重視するところも違うでしょうし、どちらが良いということは、ないと思います。

私と夫は、戸建で育ってきたので戸建の生活に慣れているので、戸建てを選択しました(^^)

 

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マンションか戸建てか検討している方は、参考にしてみて下さい★